Średnia cena za dom w powiecie oleckim wynosi 394 tys. zł – wynika z informacji portalu nieruchomości Oferty.net, rejon ten obfituje raczej w małe domy. Przeciętna stawka ze metr kwadratowy to 2 tys. zł.
Najmniejsze budynki, o powierzchni nie dochodzącej do 100 m², odznaczają się największą średnią ceną za metr kwadratowy spośród wszystkich kategorii – 2,6 tys. zł. Wpływ na to mają stawki za najdroższe domy, które w tej grupie dochodzą do 400 tys. zł i 4,4 tys. zł za metr kwadratowy. Za taką cenę oferowane są budynki w bardzo dobrym stanie, w niektórych przypadkach położone tuż nad jeziorem Świętajno, dodatkowo posiadające bardzo duże tereny przynależące (nawet 8 tys. m²). Większość budynków z tego przedziału wielkościowego to stare domy z cegły, o oryginalnej, typowej dla rejonu architekturze.
Domy o wielkości od 101 m² do 150 m² możemy nabyć już od 100 tys. zł. Za taką kwotę staniemy się właścicielami domostwa kilkudziesięcioletniego i potrzebującego remontu. W skrajnym przypadku cena ta wynosi 33 tys. zł za budynek w bardzo złym stanie, nadający się do rozbiórki lub kapitalnego remontu. Z kolei najwyższa stawka w tej grupie to 490 tys. zł przy średniej 236 tys. zł i 1,9 tys. zł za metr kwadratowy. Cechą wspólną najdroższych nieruchomości jest ich niebanalny wygląd: są to albo domy stare, po remoncie utrzymane w swoim stylu, albo nowe budynki, zaprojektowane tak, by pasowały do lokalnej architektury.
Wśród budynków o powierzchni od 151 m² do 200 m² znacznie rzadziej już możemy napotkać oferty domów w stanie surowym. Większość jest tu wykończona i nie potrzebuje żadnych nakładów finansowych przed zamieszkaniem. Dotyczy to także domów najtańszych, o cenach od 270 tys. zł. Najdroższe budynki (do 585 tys. zł) wykończone są w bardzo wysokim standardzie. Średnia stawka w tej grupie wynosi 401 tys. zł przy 2,2 tys. zł za metr kwadratowy.
Największe budynki, o metrażu powyżej 201 m², charakteryzują się bardzo dużą rozpiętością cen: od 140 tys. zł do 2 mln zł. Co ciekawe, najwyżej wycenione nieruchomości bardzo się między sobą różnią – więcej niż 1 mln zł będziemy musieli zapłacić za dom o wysokim standardzie w zabudowie bliźniaczej, położony w centrum Olecka i posiadający część handlowo-usługową, za gospodarstwo rolne o powierzchni około 10 ha z zarybionymi stawami lub za luksusową willę nad jeziorem. Przeciętna cena nieruchomości tej kategorii to 687 tys. zł przy 1,6 tys. zł za metr kwadratowy.
fot. ©iStock.com/melogcom
